Immobilienbewertung

Sie wollen den Marktwert einer Immobilie wissen?
Wir können für Sie je nach Umfang der Auftragerteilung ein Verkehrswertgutachten oder eine Kurzeinschätzung erarbeiten:

Honorierung
Das Honorar wird frei vereinbart und ist vom Arbeitsaufwand abhängig. In Anlehnung an das JVEG wird ein Stundensatz von 75 € zu Grunde gelegt.

Erfahrungsgemäß beläuft sich das Honorar für ein Einfamilienhausgrundstück auf netto ca. 1.200 bis 1.500 € zzgl. Nebenkosten.

Die Übergabe folgender Unterlagen ist wünschenswert und spart Kosten:

• aktuelle Katasterkarte
• aktueller Grundbuchauszug
• Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
• Wohnflächenberechnung, Ermittlung des Brutto-Rauminhalts
• aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung

Die Auftragsgestaltung erfolgt individuell. Im Auftragsgespräch werden vorab alle Besonderheiten der Bewertung erörtert, um den Auftragsumfang genau zu bestimmen.

Aufgabengebiete für Verkehrswertgutachten/ Kurzeinschätzung:

• bebaute Grundstücke; grundstücksgleiche Rechte
• Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Wohnungs- und Teileigentum
• Spezialimmobilien (Hotels, Industrie, Kliniken, Freizeitgebäude, Flugplätze, etc.)
• Erbbaurechte
• unbebaute Grundstücke
• z.B. Bauland, landwirtschaftliche Nutzflächen, Splitterflächen
• Rechte und Belastungen an Grundstücken
• Wohn- und Nießbrauchrechte
• Baulasten und Dienstbarkeiten
• Altenteilsregelungen mit/ohne Pflegeverpflichtung
• Verrentung von Kaufpreisen
• Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren
• städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung
• Bewertungssonderfälle
• Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
• Prüfung von Immobilien-Kapitalanlagen
• Standort- und Renditenanalysen
• Gutachtenprüfung
• Zwangsversteigerung
• Sachenrechtsbereinigungsgesetz
• Schuldrechtsanpassungsgesetz
• Ermittlung von Mieten und Pachten
• Wohnraummieten
• Gewerberaummieten und -pachten
• Spezielle Baugutachten über
• Gutachterliche Fertigstellungsbescheinigungen gem. § 641a BGB bei Verweigerung der Abnahme der Werkleistung
• Qualitätsprüfung an Bauwerken mit Luftdichtigkeitsmessungen (Blower Door Messung)